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十三水下载一家互联网长租公寓的深圳公司负责人向记者表示,公司继续看好深圳长租公寓市场,但今年公司的重点会放在已有项目运营之上,会谨慎扩张。据悉,一些长租公寓已经阶段性调整了运营策略,由之前的重开发,即所谓的“拿房”到目前的重运营。所谓拿房,目前深圳市场上常见的是存量物业的租赁改造,一般是与物业产权方签5年到10年以上的租约,在统一改造之后再租给租客。一栋或者一个片区的改造,属于集中式。也有分散式长租公寓,需要一户一户拿房。此外,一些长租公寓也有股权合作等拿房方式。

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